2016-10-26|閱讀量: 1388
中新社北京8月15日電 (記者 龐無忌)盡管近月來樓市銷售、投資雙雙放緩，但中國多地土地市場依然熱度不減。
中原地產研究中心統計數據顯示，8月上半月，武漢、合肥、成都、上海等地再次拍出10宗溢價率超過100%的高價地(單塊地總價高于10億元人民幣)。
前7個月，全國總價超過10億元(人民幣，下同)的地塊(住宅和商業類)多達257宗，其中，溢價率超過100%的“地王”合計128宗。加入8月上半月的數據后，今年以來，中國已有近140塊高價地溢價率超過100%。
另一家研究機構的數據反映出類似的趨勢。據偉業我愛我家集團數據中心統計，截至7月份，包括北京、上海、廣州、深圳在內的四大一線城市已連續3個月住宅用地平均溢價率超過100%(過去幾年，宅地平均溢價率不足50%)。其中7月份，一線城市住宅用地成交樓面均價為每平方米30330元，再創新高。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，北上廣深等一線城市，經過了逾20年的高速投資開發建設，城市可供開發建設的新增用地數量越來越少，土地供應量逐步回落。2016年上半年一線城市的住宅用地成交數量僅50宗，是2010年至今最少的半年。但土地成交價格卻持續上漲。
胡景暉認為，即便地少，但是為了遠離三四線城市庫存高的風險，更多的開發企業還是選擇重返一線城市，在“僧多粥少”的情況下，使得一線城市每塊土地的競奪都異常激烈，尤其是優質宅地，自然成為各大開發企業競奪的焦點，高溢價自然也成為樓市常態。
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